ค่าใช้จ่าย ค่าธรรมเนียมในการโอนซื้อบ้าน ซื้อที่ดิน ณ กรมที่ดิน ในวันโอน มีรายการที่จะต้องเสียค่าใช้จ่า
ก่อนจะทำการซื้อบ้าน ขายบ้าน ซื้อที่ดิน ขายที่ดิน เราควรรู้ถึงค่าใช้จ่ายในการโอน
1.)ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย ราคาไหนสูงกว่าก็ใช้ราคานั้นคิด
2.)ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน ถ้าต่ำกว่าให้ใช้ราคาประเมินคำน
3.)ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาขาย ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะนี้ จะคิดกับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อ
4.)ค่าภาษีเงินได้ (ภงด.) มีการคิดแบบ ขั้นบันไดภาษี หักค่าใช้จ่ายต่างๆ ตามจำนวนปีถือครอง ค่า ภงด.จะต้องหาราคาประเมินที่ดิน ราคาประเมินสิ่งก่อสร้าง จำนวนปีถือครองแล้วมาหักค่าเสื่
5.)ค่าจดจำนอง 1% หากบ้าน หรือที่ดิน ที่ซื้อขายมิได้เป็นการซื้อสด ต้องจำนองต่อกับธนาคาร
6.)ค่าอื่นๆ เช่น ค่าคำขอ จำนวน 20 บาท ค่าอากรแสตมป์ ตาม ป.37 จำนวน 5 บาท ค่าพยานจำนวน 20บาท
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น